刘文娟微微一笑，开口说道：“黄经理你好。”
两人交换了名片，阿黄看了一下，原来这个叫刘文娟的年轻女孩子，竟然是浮花化妆品亚太区销售公司总经理。
心中就是一喜，看来这是个能拍板的人啊。
做销售的，就怕忙活了大半天，发现自己接待的人只是个小喽啰，根本没有拍板权，那一番功夫不说白费，也算是没有多大效果。
因为能不能搞定这个单子，还要看最终拍板人的意思 。
阿黄带着刘文娟往icc大厦走去，一边走还一边滔滔不绝地介绍这栋写字楼的情况。
“环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方呎。甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。
此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
六星级的香江九龙丽嘉酒店坐落于环球贸易广场最是瑞信请了风水先生看过，99这层和他们风水相冲，所以他们就特意避开了这一层。”阿黄犹豫了一下，还是坦诚地讲了出来。
不过他又连忙解释道：“当然，这只是和瑞信相冲，每个公司的风水都不一样的。如果刘女士想找位风水大师来看一下，我可以帮您介绍的。”
香江这边，对风水一说还是比较信的，很多大公司选址什么的，都要先请风水师傅看一下。
不过，王业不信这个，他信奉的是“人定胜天！”
最终，刘文娟看完这栋写字楼后，感觉还算满意，就签下了意向租赁合同。最终还要王业签字批款呢，现在只能签意向合同。
当然了，一次性租一层，价格肯定是要优惠一些的，而且写字楼和购物中心不一样，都要签长约。
合同签了五年，整层租金第一年是3500万人民币，按汇率结算港币或者美金都行。每年租金递增不超过5%，随市场行情波动，如果行情不好时，也有可能适当降租。
当然了，这个降租，基本不会发生，除非出现经济断崖式下跌，整体大环境都很恶劣了，才会出现降租的情况。
刘文娟又对比了中环的一些写字楼后，做了一份详细的资料汇总，提交给了王业。在这份ppt中，她重点推介了icc大厦，性价比高呀。中环的写字楼，同样的面积，租金都要超过6000万了！
看过这份ppt，王业感觉挺满意，刘文娟确实是有能力的，起码ppt做得挺漂亮……
不要小看做ppt的能力，现在是2011年，所谓的“ppt创业”还没兴起。再过个几年，拿着一份漂亮的ppt，忽悠投资人大笔的投钱，这种事情就很常见了。
……
权力是需要制衡的，没有限制的权力，必将导致局面失控。王业不是信不过刘文娟，但是，他也不可能把香江分公司所有的大权都交到她一个人的手中。
最起码，财务大权，王业要牢牢握在手中。
晚上，华府天地那套小房子的卧室中，一番激情过后，美美依偎在王业的怀中，还在轻轻喘气。
王业背靠在欧式真皮大床的床头，左手轻抚美美的柔顺长发，沉吟片刻后说道：“你现在学习很紧张吗？”
“不算紧张，是读研究生，又不是读本科，课程没有那么紧的。”美美扬起脸，笑着说道。
“我在香江开了一家分公司，做化妆品业务的。缺个财务总监，要不你过去做吧。”王业说道。
这个决定，也是他反复思 考过后才下的。
香江分公司那边，没有太复杂的财务工作，反而是资金往来比较多，现金流会很大。所以，这个财务总监的工作，并不难做，需要的是一个自己人，能让自己信得过的人。
翻来找去，自己信得过，而且又懂财务专业知识的，也就美美一个了。
况且，现在美美也没工作，让她去帮自己管财务，最合适不过。
“啊？财务总监啊，我怕我做不好呀。”美美小声惊呼道。
她确实没有信心，本来就是一个不入流大学毕业的，虽然学的是财会专业，但是毕业后也没做相关工作，反而去卖房了。
这两年，通过自学，又报了鹏城大学的研究生，一直在学财务方面的专业知识。但是，毕竟是没实践过，她怕自己误了王业的大事。
“没关系的，这家公司的财务工作没那么复杂，其实说是财务总监，倒不如说是出纳更合适”王业笑着说道。
美美犹豫了一会，还是咬着牙答应了下来，自己这两年那么用功学财务，不就是想帮到王业吗。现在机会来了，自己怎么能退缩呢。