离开周万新家，梁一飞紧跟着就要去跑地皮。
在中国所有的土地都归为国有，各单位和企业用地，获得方式方式主要有两种：划拨和出让，不同性质的土地使用年限不一样。
但是在98年新的管理规定出来之前，当前的土地，大部分还是‘划拨’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是划拨所得，而不是出让，至于单位分的福利房、后来的房改房，那全是清一色的划拨土地。
无论是盖住宅、还是建厂，地权问题都十分重要。
首都的玫瑰园项目，之所以成为烂盘，就有很大一部分原因，是土地权利的不明确，集体、国有、出让、划拨、工业用地、住宅用地，一大堆各方面的权利都不清晰，获得方式、土地性质等等纠缠复杂，别墅盖好了，却因为地皮问题根本卖不掉。
之前的华强厂就占了个便宜，土地是划拨性质，划拨一般是没有年限的，国家觉得有需要，可以无限使用，觉得没有必要了，也能随时收回。
买下华强厂之后，土地获得方式变成了出让，使用性质变成了四十年的工业用地。
这两项其实都没花钱。好多抱着不良目的企业家，就是利用国企改革的机会，大肆低价买下国企，什么都不干，就为了那块地皮，光是地皮，过上几年一到手，都能赚翻。
华强厂赶上了好时机，现在临时急着要再找一块合适的地皮，那就肯定得出点血，工业用地再不值钱，也不至于来个人就送，招商引资送地皮的年代毕竟还没有全面到来。
最关键的一点，私营企业拿地，并不容易。
先去了一趟国资局。
财政厅肯定不管土地，不过国资局是梁一飞现在的‘吧，啥事，还是那句话，能办得，尽量帮你办，违反政策不能办的，天王老子来了也没用。”
这是梁一飞今天第二次听到‘天王老子’这个词了。
把来意大致说了一下，道：“地也不要多大，跟一厂差不多就行，最好距离一厂别太远，价格还得便宜点……”
“打住打住！”梁副处长挥手打断了梁一飞，盯着他上上下下打量了好一会，说：“你小子拜错神 了吧，来国资局解决土地，这不是去消防队报案打架一样嘛？”
“领导，企业发展，我不找你找哪个。再说了，财政土地企业向来不分家，土地这事，找你财政口领导，说不定比直接找土地口更管用。”梁一飞说。
“我管国企发展改革，你这个二厂是国企啊？”梁副处长笑眯眯的反问说：“你要是愿意让它成国企，没的说，地皮我来帮忙想办法。”
“当然不是，不过我这个二厂将来肯定要招人，可以优先从下岗工人中心走嘛，少说又能解决大几十的下岗工人就业问题。现在的一批人，是老罐头厂的，将来的一批人，也是国企下岗工人，这当然和国企改革有关系了。”梁一飞说。
“行行行，我算是讲不过你。”梁副处长很无奈的嘿然一笑，说：“你小子运气好，刚才我们开会，还在跟你们市为了地皮的事情扯皮呢。”
“怎么讲？”梁一飞好奇的问，还真运气这么好，来财政厅，结果遇到了地皮官司？这也太巧了吧。
“而且还跟你有关，就是你被绑架的那块地！”梁副处长说。
梁一飞被绑架那地方是岚韵湖所在区未来的区政府选址，地皮划拨过，上面都开始动工，部分建筑物已经封，我出钱，填了这400多万的窟窿，就能拿到这块地的使用权？”梁一飞问。
“一共478万冒点头，你当然还是要给土地出让金。不过嘛，这笔钱厅里可以帮着你和区里扯扯皮，这地皮本来就是拨给他们的，他们不要后果自己承担，土地收的钱也归他们，这皮可以使劲扯。根据我的判断，最后加在一块，你花费不会超过600万。”梁副处长说。
“成，这块地我要了！”梁一飞点头说。
“好好好，我就说嘛，你一来，就是我的福气！”梁副处长哈哈大笑。
“不是领导你刚才可不是这么说的，您头不疼啦？”梁一飞跟着笑问。
“嗨，你这人，嘴不饶人。行，你能不能定，能定，我明天就汇报去，争取早点给你把手续办下来。”
“领导，地我要了，可是是有条件的。”梁一飞说。
梁副处长收敛了笑容，疑惑的问：“什么条件？”
“460亩嘛，我厂子的工业用地最多只要160亩，剩下来的300亩，我要改成商业和住宅用地。”梁一飞说。