第二天一大早，他便直奔井湾路和沙田路交叉的十字路口一个叫“豪富御园”的新楼盘。前一向，他多次来这儿观察，他很中意这地方。虽然这小区名字有些俗得掉渣，但地理位置很好，地处闹市区要道口，四通八达，交通方便，人口密集，流动人口多。那里有三十多个门面，因售价太贵，开盘大半年才售六七个出去。
才到售楼部门口，就有一个漂亮的售楼小姐迎了出来：“先生，欢迎您光临富豪御园！我是这儿的导购，很高兴能为您服务！”
樊土菜问：“门面怎么租？”
导游小姐说：“按门面大小租。本御园的门面都是上下二层，现在有有100、200、300、400平米和680平米5种规格的门面，100平米的每月租金4000元，200平米的月租6000元，300平米的月租金8000元，400平米的月租金1万元，680平米的月租金1.5万元。”
樊土菜又问“那门面怎么卖呢？”
导购小姐说：“卖的话，就按每平方米计价了。规格也同先前说的一样，只有5种。面积小的因为好销售些，便贵一些，每平方米5.5万元到6..5万元。面积大的便宜点，比如：680平米的那个如果您想买，每平米5万元可以拿下。付款方式，可以首付只付20％，其余分期付款。”
在山南这个不太发达的内陆中部省份来说，5万多元一平米的门面已是天价了。虽然贵了点，如今的樊土菜并不在乎，让他有些尴尬的是他有那么多的钱却不敢太张扬地花。
樊土菜说：“一次性付清全部房款呢？应该有优惠吧？”
导购小姐说：“当然有优惠，一次性付请价格可以优惠总价的5％。”
“如果我想先租一年，一年后筹够钱了再一次性买下可以吗？”
“当然可以。租户优先嘛。不过价格只能按明年的市场价了。如果明年房价大跌，您就赚了，如果明年房价涨，您就得多掏钱了！”
樊土菜说：“先带我去门面那儿看看吧。”
“您想看大的还是小的？”
“你把200平以上的门面钥匙都带上吧！”
导购小姐一听，美眸大放光芒：看来是个大顾主呢！连忙兴冲冲去拿钥匙。
先看了一下680平米那个面积的，上下各340平米。这门面两边有好几个400、300平米的门面。这些门面之间都还未砌墙面。整栋大厦全部采用先进的钢筋混凝土抗震框架式结构，主体框架十分坚固。房主可根据需要将各门面打通，自由布局。
樊土菜挑了8个门面：一个680平米，二个400平米的，二个300平米的，三个200平米的。共2680平米。
然后，樊土菜又去御园内别墅区选了一栋有独立小院的别墅，别墅建筑面积约880平米。。
他问导购小姐，这别墅先租住一年再买行吗？
导购小姐有些为难地说：“这租门面的常见，租别墅的还是第一次听说，我问问公司老总吧。”
“你还得告诉老总，我选租的门面和别墅明年可是要买下来的。在我租用期你们公司不得售卖！”
导购小姐点点头，便开始联系公司老总。
一番沟通下来，公司老总说，如果客人真的是诚心要明年购买，别墅当然可以租，每月1万元租金。门面和别墅如果租两年，可以只付一半。只租一年的话，必须一次付清。客户放心，我们公司一向以信誉赢市场，既承诺在你承租期不售卖被租之门面和别墅就会坚决做到，哪怕因此丧失一些售卖的主顾和良机。
但是我们也希望客户信守承诺。因此，租用别墅和门面都要订合同，把对客户和公司的要求都写进去，谁违约谁承担责任。违约要支付一定违约金。
按导购小姐介绍的价格，门面租赁价，8个门面每月租金6.9万元，加上别墅租金1万元，每月7.9万元。一年共94.8万元。
樊土菜向同导购小姐签订好门面租赁和别墅租赁合同后，随即找她要了该公司帐号，即到就近的几家银行去汇钱。把钱汇完，三张银行卞里的金额便整整缩水了一半！！
等樊土菜汇完帐返回售楼部没多久，那负责接待他这单业务的导购小姐便接到公司财务的电话，94.8万元已到帐！
导购小姐于是连忙帮他去取所租门面和别墅的钥匙，他拿到钥匙后正准备离去时，没想到这小妞却恭敬地双手递上名片：“樊先生！衷心感谢您的关照！我叫倪芳。为了表达我的谢意，我想中午请您吃个便饭，行吗？..”
也许是刚做成了一笔生意有些激动，小脸上的一抹嫣红还未褪尽。
樊土菜望着她，玩笑道：“美女，这么小一单生意也请客？你不亏大了？！”
倪芳小嘴倒挺仱牙利齿的：“看您说的！亏什么亏呀？能同您这么实力非凡的大贵人一起用餐，小女子才赚大了呢！”
“哈哈，你还挺会扯呀！”樊土菜开心大笑：“不过，今天就免了，省得别人说我吃你‘回扣’！”
小妞嘟着嘴：“您这说的都是哪跟哪呀？要说是回扣的话，这回扣也都是您出的血，是一码事儿吗？”
樊土菜笑着说：“好了，你也别急着现在就请我！等我以后那笔购买门面和别墅的大单交给你以后，一定好好吃你一顿‘回扣’。今天我真的还有很多事情要办。反正我以后就长住这儿了，有的是机会。到时你可别忘了哦！忘了我可是会上门讨‘债’的哦！”
“瞧您说的！这不是看不起小女子吗？好！那就这么说定了！”倪芳也不是个喜欢粘粘乎乎的姑娘，连忙同樊土菜拍手为定。
这小姑娘脑袋瓜蛮灵泛呢，有点小心计、也有点小可爱。还没俗到让人讨厌的地步。樊土菜看着倪芳轻盈离去的曼妙背影，一边心里嘀咕，一边也向刚租下的别墅走去。。
现在，武馆训练场地和学员、选手休息、住宿的地方，食堂都有了；自己安生的窝也有了！等于办完了一件大事！其他的事慢慢来！
回到别墅，四下再打量一下。很满意。
这别墅有三层，一二层每层都有330平米，第三层只有120平米，其余210平米是一个用特制的50毫米厚玻璃钢做墙面和顶棚的阳光房。第三层屋顶，也是一个小阳光房。
第一层有三个车库，厨房和二个厕斦，一个大厅，加三间佣工房，一间大的健身房。一层之下，有个60多平米的地下储藏室。
第二层也有一个大厅，一间主卧室，三间副卧室，一间书房，一间衣帽间，一个冲浪浴室，一个卫生间。
第三层也是一主卧室二副卧室，一个棋.牌室，一个卫生间。主卧都自带卫生间。
有一道用高档不锈钢条做的通透式栅栏将别墅四面围着，在通透式围栏内侧栽种了一溜不长青树木和花草。围栏内是房产商附送的600平米小院，这是个真正拥有独立小院的别墅。所以比较偏，在整个小区最后一排靠右东的角落。这种位置正是樊土菜喜欢的。
别墅这么多房他完全用不上。各个房间着了一下，决定先买些自己必需的，先把二楼客厅、主卧室和书房搞好。另备三个客房。
其他以后再说。虽说暂时是租，可将来是要买下的。慢慢来。
他骑上摩托车到家具店买了四张床、四套被褥铺盖，一套客厅用高档休闲沙发、茶几和餐厅桌椅，一张大书桌和沙发椅。一部电脑、一台90寸挂式电视机。然后带着店家送货和安装的人员来到别墅，让他们帮忙搬到二楼去安装上。
等这儿一切安装好，又发现太凌乱太脏，连忙跑到外边从路边广告中找了个家庭服务电话，打通后同他们谈妥价格，告知地点后，便让他们赶紧多派几人过来帮着搞卫生。
家庭服务公司很快来了6个保洁员，中年人，男女都有。保洁员们每人都自带着盒饭。原来，到了午饭时间！
樊土菜带他们楼上楼下都看了一遍，并把所有门都打开，留下他们在这搞卫生，便自己出去了。反正没什么不放心的，这儿所有的东西都是不招人眼红的东西。至于打扫卫生是否干净，他到时验收便行了。（）